Plantagevej 9, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 147 m².3.417.897 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.686.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	174 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	133 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	226 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	441 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	391 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	810 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,1 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	814 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	324 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	586 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu