Plantagevej 76A, Sælvig

Fritidshus · 112 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.196 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 112 m².2.775.024 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.440.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,98 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
12. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
10. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.402.500 kr.
aug.Ejerskifte1.402.500 kr.
2010Ombygning
2005Bygget
2004okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.595.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	101 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	281 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	315 m	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	233 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	576 m	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	812 m	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	1,9 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	872 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	588 m	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	936 m	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu