Plantagevej 6, Tybjerglille Bakker

Villa · 216 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 216 m².2.314.008 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,00 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1991Ombygning
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	27 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	70 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	40 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	246 m	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	337 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	358 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	329 m	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	72 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	227 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	74 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu