Plantagevej 54B, Sælvig

Fritidshus · 63 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 19.447 kr/m² × 63 m².1.225.161 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.436.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2003 · Alm. Salg: 615.000 kr.
29. okt. 2003 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2003okt.Ejerskifte615.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	138 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	89 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	355 m	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	2,2 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	1,3 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	1,1 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandparken 34, Sælvig 8305 Samsø	94 m²	1,1 km	15-04-2026	1.296.000 kr.	13.787 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	5,2 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	5,2 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	5,0 km	11-11-2025	2.006.000 kr.	28.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu