Plantagevej 4

Villa · 73 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.938 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1938 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².696.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.355.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,59 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1996 · Alm. Salg: 150.000 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte150.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 4 5540 Ullerslev	111 m²	0 m	11-09-2026	700.000 kr.	6.306 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	535 m	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	569 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	845 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	817 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	461 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	461 m	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Pårupvej 25, Skellerup 5540 Ullerslev	67 m²	2,4 km	19-06-2026	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	816 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	1,1 km	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu