Plantagevej 3C

Villa · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.404 kr/m².2.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 34.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.541.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
jan.Ejerskifte5.150.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harboesvej 2B 3100 Hornbæk	63 m²	1,4 km	03-09-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Holmegårdsvej 25 3100 Hornbæk	68 m²	1,1 km	12-06-2024	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	246 m	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Harboesvej 2A 3100 Hornbæk	73 m²	1,4 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Jupitervej 33 3100 Hornbæk	80 m²	691 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Jupitervej 27 3100 Hornbæk	84 m²	680 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	524 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	108 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	930 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	87 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu