Plantagevej 38

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.438 kr/m².8.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.175.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.175.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	335 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	258 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	276 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	47 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	167 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	152 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Søager 25 2820 Gentofte	140 m²	241 m	24-02-2025	8.175.000 kr.	58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	158 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	153 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	409 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu