Plantagevej 33

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.474 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.520 kr/m².6.366.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.212.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.212.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	75 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	162 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	74 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	308 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	126 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	105 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	312 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	438 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	323 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	277 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu