Plantagevej 2B, Gl Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gl BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Gl Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 12.879 kr/m² × 63 m².811.377 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 18, Gl Bisnap 9370 Hals	68 m²	259 m	01-05-2026	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	185 m	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	188 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	56 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Plantagevej 3 9370 Hals	44 m²	56 m	09-08-2026	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	345 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	157 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	117 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	409 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	345 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu