Plantagevej 28, Sælvig

Villa · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.582 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².1.524.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.074.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,68 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	411 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	326 m	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	1,5 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	3,0 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,3 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	2,2 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	3,4 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	3,9 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	3,8 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	2,9 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu