Plantagevej 21

Villa · 133 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.756 kr/m².7.460.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.398.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.062.500 kr.
2. jul. 2008 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.398.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
apr.Ejerskifte2.062.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	17 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	148 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	222 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	73 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	271 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	163 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Plantagevej 68 3460 Birkerød	256 m²	734 m	27-04-2025	17.500.000 kr.	68.359 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	152 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	121 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Bistrupvej 155 3460 Birkerød	133 m²	273 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu