Plantagevej 2

Villa · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.354 kr/m².710.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering672.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte280.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 4 5540 Ullerslev	111 m²	431 m	11-09-2026	700.000 kr.	6.306 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	124 m	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	556 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	165 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	420 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Pårupvej 25, Skellerup 5540 Ullerslev	67 m²	2,3 km	19-06-2026	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	736 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	667 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	452 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	683 m	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu