Plantagen 84

Villa · 173 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.118 kr/m².2.646.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlantagen gns: 20.443 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.537.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.087.500 kr.
2016dec.Ejerskifte2.545.000 kr.
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 74 8700 Horsens	148 m²	36 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	20.912 kr./m²
Plantagen 16 8700 Horsens	154 m²	333 m	20-11-2024	3.265.000 kr.	21.201 kr./m²
Plantagen 56 8700 Horsens	141 m²	117 m	18-11-2025	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Plantagen 87 8700 Horsens	139 m²	90 m	11-04-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Plantagen 23 8700 Horsens	140 m²	306 m	15-11-2025	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Plantagen 52 8700 Horsens	215 m²	156 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Plantagen 11 8700 Horsens	133 m²	398 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	15.677 kr./m²
Plantagen 1 8700 Horsens	104 m²	447 m	15-08-2025	1.915.000 kr.	18.413 kr./m²
Plantagen 3B 8700 Horsens	96 m²	433 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Plantagen 3A 8700 Horsens	96 m²	454 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	27.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu