Plantagen 28, Osted

Villa · 330 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.588 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.679 kr/m² × 330 m².7.154.070 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.297.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	282 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	321 m	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	2,0 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	1,9 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	451 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	1,8 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	1,9 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	952 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	1,6 km	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	1,9 km	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu