Prisvurdering · 4320 Lejre

Osmosevej 10, Kastholm

Landejendom · 313 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 65.201 m², 10 værelser, opført i 1901. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 65201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.566 kr/m².6.687.500 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.263.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 10.593.827 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,53 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (landejendom)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.834.380 kr.
I dag · vores estimat: 8.263.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt på tvangsauktion2.834.380 kr.
2006dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispegårdsvej 7, Tokkerup 4320 Lejre	250 m²	1,9 km	01-09-2025	9.200.000 kr.	36.800 kr./m²
Kromarksvej 20, Osted 4320 Lejre	214 m²	2,0 km	08-03-2025	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²
Mannerupvej 38, Mannerup 4320 Lejre	190 m²	3,7 km	02-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Højbyvej 49A, Højby 4320 Lejre	185 m²	4,7 km	03-01-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu