Menu
For mæglere Log ind
Skelvej 7
D

Prisvurdering · 4320 Lejre

Skelvej 7

Villa · 245 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 23.385 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
23385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.489 kr/m².3.340.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.387.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.795.000 kr / Estimat: 5.797.189 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 186, Osted
4320 Lejre		227 m²1,1 km06-11-20251.800.000 kr.7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted
4320 Lejre		214 m²760 m15-11-20232.700.000 kr.12.617 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup
4320 Lejre		192 m²863 m25-10-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted
4320 Lejre		231 m²2,8 km10-02-20262.500.000 kr.10.823 kr./m²
Plantagen 4, Osted
4320 Lejre		176 m²1,1 km24-09-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager
4320 Lejre		236 m²3,1 km13-08-20264.900.000 kr.20.763 kr./m²
Plantagen 14, Osted
4320 Lejre		155 m²1,1 km11-09-20242.700.000 kr.17.419 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup
4320 Lejre		150 m²1,0 km21-01-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²
Plantagen 30, Osted
4320 Lejre		154 m²1,1 km22-02-20243.500.000 kr.22.727 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager
4320 Lejre		202 m²2,9 km17-10-20257.225.000 kr.35.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden