Mannerupvej 52, Mannerup

Villa · 215 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 16.548 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.854 kr/m².3.072.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.220.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2010Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	503 m	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup 4320 Lejre	150 m²	385 m	21-01-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	1,6 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	1,7 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	1,7 km	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	3,0 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	3,4 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	1,9 km	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	2,7 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	2,0 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu