Prisvurdering · 4320 Lejre

Flintebjerg 9, Osted

Villa · 143 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 20.508 kr/m² × 143 m².2.932.644 kr.
2Vores vurdering3.004.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.907.650 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintebjerg 30, Osted 4320 Lejre	141 m²	166 m	15-02-2024	3.590.000 kr.	25.461 kr./m²
Flintebjerg 18, Osted 4320 Lejre	138 m²	84 m	25-02-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Flintebjerg 24, Osted 4320 Lejre	148 m²	150 m	01-03-2025	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	228 m	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Flintebjerg 4, Osted 4320 Lejre	120 m²	112 m	26-10-2025	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	145 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Baunehøj 50, Osted 4320 Lejre	149 m²	304 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	425 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	740 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Kogegruberne 13, Osted 4320 Lejre	145 m²	648 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu