Planetvej 51, Dråby

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.023 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 332.800 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 171 m².2.758.572 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.581.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022500.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	101 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	351 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101 8400 Ebeltoft	169 m²	504 m	23-02-2025	4.665.000 kr.	27.604 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	480 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	504 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	575 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	869 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	761 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	734 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	558 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu