Pirupshvarrekrogen 2

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 5.799 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.344 kr/m².3.102.001 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 388% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.238.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg: 953.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg953.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	683 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Rønliensvej 31 9492 Blokhus	89 m²	618 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Klokkelyngvej 7 9492 Blokhus	84 m²	543 m	22-07-2026	3.795.000 kr.	45.179 kr./m²
Axel P. Jensenvej 10 9492 Blokhus	90 m²	856 m	12-08-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Taarnfalkevej 13, Pirupshvarre 9492 Blokhus	90 m²	1,0 km	03-04-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	1,2 km	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
Bangsvej 10 9492 Blokhus	90 m²	1,1 km	11-03-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	634 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	998 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Serpentinen 24 9492 Blokhus	79 m²	544 m	15-08-2026	2.410.013 kr.	30.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu