Pirken 55, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.542 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1542 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².908.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPirken gns: 11.113 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.249.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2005Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	134 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	154 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	221 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	184 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	314 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	168 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	172 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	278 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	318 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	421 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu