Pinsevej 13

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.444 kr/m².2.316.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.405.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	344 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	614 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	563 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	832 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	944 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	710 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	1,0 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	641 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	1,3 km	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	1,1 km	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu