Pinnebjergvej 1, Midstrup, 8620 Kjellerup — Landejendom · 255 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 181.918 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 181918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.289 kr/m².3.238.300 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)181918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.645.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	1,2 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Ansvej 27 8620 Kjellerup	162 m²	818 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg 8620 Kjellerup	302 m²	3,0 km	01-04-2025	5.050.000 kr.	16.722 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	4,1 km	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	4,4 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	1,1 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	2,2 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge 8620 Kjellerup	239 m²	4,5 km	21-10-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg 8620 Kjellerup	172 m²	2,4 km	01-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	2,5 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu