Pindsvinestien 4, Klint

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.708 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 90 m².2.587.230 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.531.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2007majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	234 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	236 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	585 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	932 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	615 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	828 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	333 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	724 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	339 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,6 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu