Pindosvej 17

Villa · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.609 kr/m².8.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPindosvej gns: 54.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.724.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.724.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	167 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	207 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	120 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	348 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	300 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	584 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	461 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	812 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	462 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	347 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu