Menu
For mæglere Log ind
Hedegaardsvej 41, 1. th.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hedegaardsvej 41, 1. th.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i København S (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1963

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1680 m²
Bebygget areal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.922 kr/m².2.331.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 42.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.348.307 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.571.834 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegaardsvej 33, 1. th
2300 København S		48 m²39 m05-07-20252.250.000 kr.46.875 kr./m²
Hedegaardsvej 27, st. tv
2300 København S		48 m²49 m28-10-20252.395.000 kr.49.896 kr./m²
Hedegaardsvej 39, 2. mf
2300 København S		37 m²16 m05-10-20231.639.000 kr.44.297 kr./m²
Hedegaardsvej 37, 2. mf
2300 København S		37 m²33 m08-02-20262.600.001 kr.70.270 kr./m²
Hedegaardsvej 31, 1. mf
2300 København S		37 m²35 m14-12-20231.490.000 kr.40.270 kr./m²
Hedegaardsvej 29, 2. mf
2300 København S		37 m²40 m01-07-20252.006.000 kr.54.216 kr./m²
Hedegaardsvej 29, 1. tv
2300 København S		60 m²40 m19-01-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²
Hedegaardsvej 29, 2. tv
2300 København S		60 m²40 m24-10-20232.295.000 kr.38.250 kr./m²
Hedegaardsvej 29, st. th
2300 København S		61 m²40 m09-05-20252.525.000 kr.41.393 kr./m²
Hedegaardsvej 35, 2. th
2300 København S		72 m²51 m26-03-20242.910.000 kr.40.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden