Pindehuggervang 12, Øverød

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 109 m².5.835.969 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.104.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte4.350.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	36 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	168 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	27 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	72 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,2 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1,0 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	367 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	818 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	933 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	743 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu