Pilevej 8, 7700 Thisted — Villa · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.075 kr/m².1.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 8.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.379.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,17 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1998 · Alm. Salg: 834.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg834.900 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 4 7700 Thisted	139 m²	34 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	44 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Ahornvej 14 7700 Thisted	131 m²	103 m	25-06-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Platanvej 42 7700 Thisted	131 m²	199 m	07-01-2025	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	181 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Platanvej 40 7700 Thisted	134 m²	191 m	28-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
P. L. Halds Vej 57 7700 Thisted	131 m²	406 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Kastanievej 48 7700 Thisted	129 m²	424 m	19-07-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Strandbakken 26 7700 Thisted	132 m²	526 m	22-04-2025	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	528 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu