Pilevej 7, 7451 Sunds — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.276.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 6.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.859.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	265 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	178 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	766 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	609 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	450 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	580 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	299 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	130 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	272 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	1,2 km	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu