Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pilevej 5

Villa · 252 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
1014 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.893 kr/m².3.971.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 425% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.187.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden jun. 2023
926k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.085.000 kr.31. okt. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat5.187.899 kr.Markedet · 19921.018.332 kr.Markedet · 1993926.352 kr.Markedet · 19941.268.064 kr.Markedet · 19951.401.372 kr.Markedet · 19961.348.956 kr.Markedet · 19971.454.040 kr.Markedet · 19981.672.776 kr.Markedet · 19991.800.540 kr.Markedet · 20001.940.904 kr.Markedet · 20012.027.340 kr.Markedet · 20022.017.008 kr.Markedet · 20032.193.408 kr.Markedet · 20042.303.280 kr.Markedet · 20052.562.084 kr.Markedet · 20063.356.388 kr.Markedet · 20073.435.264 kr.Markedet · 20083.679.704 kr.Markedet · 20092.805.264 kr.Markedet · 20102.909.592 kr.Markedet · 20112.836.764 kr.Markedet · 20122.079.000 kr.Markedet · 20132.498.580 kr.Markedet · 20142.172.492 kr.Markedet · 20152.386.188 kr.Markedet · 20162.560.824 kr.Markedet · 20172.617.776 kr.Markedet · 20182.984.184 kr.Markedet · 20192.979.396 kr.Markedet · 20203.122.028 kr.Markedet · 20213.413.088 kr.Markedet · 20223.795.624 kr.Markedet · 20233.643.164 kr.Markedet · 20243.674.160 kr.Markedet · 20253.962.196 kr.Markedet · 20264.591.440 kr.Markedet · 20273.188.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.187.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • Bygget
  • 2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.085.000 kr.
  • 2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2001dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 3
4700 Næstved		164 m²25 m17-02-20252.025.000 kr.12.348 kr./m²
Bakkekammen 24A
4700 Næstved		265 m²1,4 km09-07-20253.700.000 kr.13.962 kr./m²
Rødehusvej 2
4700 Næstved		226 m²1,1 km21-11-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²1,6 km19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421
4700 Næstved		205 m²575 m29-06-20256.300.000 kr.30.732 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²1,7 km25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²1,2 km17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²1,2 km22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²1,5 km21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²811 m16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden