Pilevænget 1, 4652 Hårlev — Villa · 100 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.152 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.263 kr/m².1.735.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 12.183 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.229.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
1976feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	136 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	155 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	157 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	152 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	151 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	287 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	158 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	389 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	451 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	622 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu