Pilesvinget 31

Villa · 127 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.351 kr/m².9.479.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.069.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,72 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.069.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	179 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Pilesvinget 75 2700 Brønshøj	105 m²	494 m	24-03-2025	9.350.000 kr.	89.048 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	255 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	157 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	302 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	495 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	207 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	816 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Dalvangen 26 2700 Brønshøj	124 m²	723 m	06-09-2024	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	301 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu