Pilemosevej 35

Villa · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.520 kr/m².4.076.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilemosevej gns: 38.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.675.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,30 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.270.668 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.270.668 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilemosevej 38 2610 Rødovre	135 m²	37 m	06-12-2023	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	473 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,6 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	441 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Resenbrovej 11 2610 Rødovre	66 m²	1,1 km	04-06-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	641 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	1,2 km	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	2,4 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	2,4 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	653 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu