Pileløkken 8, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.285 kr/m².2.467.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileløkken gns: 30.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.127.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	34 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	140 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	34 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	225 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	211 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	251 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	361 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	561 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	110 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Drosselvænget 18 8340 Malling	66 m²	818 m	25-05-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu