Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pilekær 4, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 90 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
2009
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1746 m²
Bebygget areal
582 m²
Grundareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.819 kr/m².2.539.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.733.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,48 pct. siden maj 2015
290k2,1M3,9M5,7M7,5M19921997200120052009201320172021202531. maj 20151.540.000 kr.I dag · vores estimat2.733.187 kr.Markedet · 1992289.775 kr.Markedet · 1993466.588 kr.Markedet · 1994416.606 kr.Markedet · 19951.176.520 kr.Markedet · 1997534.593 kr.Markedet · 1998590.270 kr.Markedet · 1999336.474 kr.Markedet · 2000769.093 kr.Markedet · 2001782.761 kr.Markedet · 2002873.211 kr.Markedet · 2003835.758 kr.Markedet · 2004854.250 kr.Markedet · 20051.082.787 kr.Markedet · 20061.432.728 kr.Markedet · 20071.383.617 kr.Markedet · 20081.197.625 kr.Markedet · 20091.069.320 kr.Markedet · 2010957.162 kr.Markedet · 20111.435.743 kr.Markedet · 2012927.213 kr.Markedet · 20131.063.625 kr.Markedet · 20141.067.846 kr.Markedet · 2015987.379 kr.Markedet · 20161.585.287 kr.Markedet · 20171.469.712 kr.Markedet · 20181.522.709 kr.Markedet · 20191.528.404 kr.Markedet · 20201.687.328 kr.Markedet · 20211.731.816 kr.Markedet · 20221.710.912 kr.Markedet · 20231.555.338 kr.Markedet · 20241.743.541 kr.Markedet · 20251.913.051 kr.Markedet · 20262.356.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.733.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilekær 8, 1. 6, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²13 m03-09-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Pilekær 8, 2. 3, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²13 m20-08-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Rytterparken 93
2765 Smørum		69 m²620 m27-10-20242.050.000 kr.29.710 kr./m²
Rytterparken 94
2765 Smørum		69 m²625 m04-07-20241.795.000 kr.26.014 kr./m²
Rytterparken 99
2765 Smørum		69 m²634 m06-03-20241.850.000 kr.26.812 kr./m²
Rytterparken 59
2765 Smørum		77 m²573 m14-04-20252.450.000 kr.31.818 kr./m²
Rytterparken 62
2765 Smørum		77 m²581 m16-07-20242.225.000 kr.28.896 kr./m²
Rytterparken 68
2765 Smørum		77 m²585 m04-04-20242.250.000 kr.29.221 kr./m²
Rytterparken 96
2765 Smørum		77 m²628 m13-10-20251.995.000 kr.25.909 kr./m²
Rytterparken 107
2765 Smørum		77 m²658 m16-09-20242.375.000 kr.30.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden