Pilehøjvej 2

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.933 kr/m².6.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjvej gns: 32.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering6.384.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,17 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.384.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.750.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	245 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	218 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	116 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	294 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	272 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	320 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	179 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	618 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	208 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Snogholmvej 10 2750 Ballerup	159 m²	573 m	19-03-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu