Pilehegnet 37

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.419 kr/m².4.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehegnet gns: 32.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.338.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	73 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	77 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	220 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	193 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	47 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	193 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Tjørnehegnet 24 2680 Solrød Strand	136 m²	118 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	178 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	562 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	265 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu