Pilehegnet 33

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.995 kr/m².4.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehegnet gns: 32.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.894.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	73 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	200 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	53 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	178 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	267 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	306 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	183 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	355 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	182 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	472 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu