Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 100

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hovedvejen 100

Villa · 98 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 43.799 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
43799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².1.190.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.390.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 5.321.037 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,48 pct. siden jul. 2025
129k996k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2025625.000 kr.I dag · vores estimat3.390.485 kr.Markedet · 1992402.290 kr.Markedet · 1993262.640 kr.Markedet · 1994179.144 kr.Markedet · 1995398.958 kr.Markedet · 1996361.522 kr.Markedet · 1997343.392 kr.Markedet · 1998488.432 kr.Markedet · 1999374.360 kr.Markedet · 2000660.128 kr.Markedet · 2001705.796 kr.Markedet · 2002555.954 kr.Markedet · 2003612.206 kr.Markedet · 2004321.048 kr.Markedet · 20051.014.006 kr.Markedet · 2006768.712 kr.Markedet · 2007953.638 kr.Markedet · 2008915.712 kr.Markedet · 2009886.704 kr.Markedet · 20101.008.420 kr.Markedet · 2011736.764 kr.Markedet · 2012770.770 kr.Markedet · 2013953.834 kr.Markedet · 2014158.466 kr.Markedet · 20151.058.400 kr.Markedet · 2016625.534 kr.Markedet · 2017388.276 kr.Markedet · 2018506.170 kr.Markedet · 2019832.216 kr.Markedet · 2020644.546 kr.Markedet · 2021840.644 kr.Markedet · 2022827.120 kr.Markedet · 2023849.366 kr.Markedet · 2024822.024 kr.Markedet · 2025998.522 kr.Markedet · 20261.077.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højevej 20
5771 Stenstrup		103 m²2,2 km28-01-2025680.000 kr.6.602 kr./m²
Stationsvej 66
5771 Stenstrup		91 m²3,8 km14-04-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Gammel Sognevej 18
5771 Stenstrup		89 m²3,7 km31-08-2026600.000 kr.6.742 kr./m²
Assensvej 268
5771 Stenstrup		90 m²4,0 km23-12-2025995.000 kr.11.056 kr./m²
Tværvej 26
5771 Stenstrup		108 m²3,9 km06-08-20251.385.000 kr.12.824 kr./m²
Sandbjergvej 6
5771 Stenstrup		112 m²3,6 km19-11-2023812.500 kr.7.254 kr./m²
Elmevænget 2
5771 Stenstrup		112 m²3,8 km16-03-20261.295.000 kr.11.562 kr./m²
Pavegårdsvej 1B
5771 Stenstrup		75 m²3,3 km11-06-2024350.000 kr.4.667 kr./m²
Hedevej 16
5771 Stenstrup		100 m²5,0 km18-12-20233.400.000 kr.34.000 kr./m²
Toftevej 14
5771 Stenstrup		115 m²3,8 km03-12-20241.460.000 kr.12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden