Pilegårdsvej 34

Landejendom · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 396.519 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 396519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.458.366 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)396519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.016.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.016.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet7.225.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	92 m	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	1,8 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Assensvej 310 5771 Stenstrup	230 m²	1,0 km	04-11-2023	3.700.000 kr.	16.087 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	4,0 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	4,9 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	5,1 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	6,2 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	4,7 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	6,1 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	4,8 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu