Pilegårdsvej 2, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.502 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 50 m².1.453.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.415.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,90 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	31 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	135 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	246 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	536 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	543 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	539 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Industrivej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	48 m²	531 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	345 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	761 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	1,1 km	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu