Pilegårds Vænge 71

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.025 kr/m².4.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 26.555 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.062.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårds Vænge 161 2635 Ishøj	123 m²	180 m	08-05-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Pilegårds Vænge 59 2635 Ishøj	128 m²	69 m	13-05-2026	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Pilegårds Vænge 74 2635 Ishøj	128 m²	208 m	22-02-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 133 2635 Ishøj	131 m²	181 m	20-06-2024	3.280.000 kr.	25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 54 2635 Ishøj	106 m²	140 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Pilegårds Vænge 57 2635 Ishøj	100 m²	78 m	19-06-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	213 m	31-08-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	213 m	30-07-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 50 2635 Ishøj	140 m²	169 m	09-04-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 39 2635 Ishøj	144 m²	141 m	08-05-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu