Pilegårds Vænge 189, 2635 Ishøj — Rækkehus · 139 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.476 kr/m².3.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 24.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.630.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårds Vænge 124 2635 Ishøj	139 m²	173 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Pilegårds Vænge 11 2635 Ishøj	134 m²	481 m	02-07-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Pilegårds Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	483 m	12-04-2026	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Pilegårds Vænge 10 2635 Ishøj	134 m²	495 m	26-11-2024	3.425.000 kr.	25.560 kr./m²
Vejlebrovej 10B 2635 Ishøj	138 m²	1,2 km	12-02-2026	3.345.000 kr.	24.239 kr./m²
Vejlebrovej 20I 2635 Ishøj	138 m²	1,2 km	20-08-2024	3.125.000 kr.	22.645 kr./m²
Vejlebrovej 16B 2635 Ishøj	138 m²	1,2 km	05-04-2025	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Vejlebrovej 16C 2635 Ishøj	138 m²	1,2 km	17-10-2024	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Vejlebrovej 14E 2635 Ishøj	138 m²	1,3 km	27-03-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Vejlebrovej 20F 2635 Ishøj	138 m²	1,3 km	12-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu