Pileengen 9

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.967 kr/m².6.363.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.854.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,08 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1995 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	118 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	156 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	235 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	454 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	274 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	545 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	516 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	629 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	446 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	389 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu