Piledamsvej 81

Villa · 124 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 252 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.696 kr/m².2.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiledamsvej gns: 15.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.906.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	93 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	33 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	400 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	104 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	225 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	236 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	412 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
A.L. Johansens Vej 2 6000 Kolding	125 m²	366 m	23-06-2025	2.570.000 kr.	20.560 kr./m²
Jens Skyttes Vej 21 6000 Kolding	128 m²	179 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	444 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu