Pile Alle 23, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 111 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.076 kr/m².679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPile gns: 7.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering678.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,79 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	58 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	510 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	88 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	1,1 km	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	663 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	452 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	1,0 km	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	247 m	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	806 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	400 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu