Pigeonvej 2

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.149 kr/m².6.081.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPigeonvej gns: 42.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.092.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,46 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.092.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	36 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	40 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	51 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	135 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	278 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	179 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	468 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	170 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	478 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	591 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu