Phistersvej 3, 3. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 3884 m²
Bebygget areal: 989 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.079 kr/m².6.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.268.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,85 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 9, st. tv 2900 Hellerup	77 m²	45 m	27-02-2025	4.720.000 kr.	61.299 kr./m²
Phistersvej 7, 2. th 2900 Hellerup	83 m²	33 m	19-07-2026	5.755.000 kr.	69.337 kr./m²
Phistersvej 9, 3. tv 2900 Hellerup	86 m²	45 m	18-12-2023	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Phistersvej 24, st. tv 2900 Hellerup	68 m²	383 m	22-06-2026	7.750.000 kr.	113.971 kr./m²
Phistersvej 24, 1. tv 2900 Hellerup	84 m²	383 m	05-02-2024	4.700.000 kr.	55.952 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	0 m	11-06-2025	5.610.000 kr.	60.978 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv 2900 Hellerup	100 m²	82 m	27-01-2025	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	86 m	06-03-2024	6.300.000 kr.	59.434 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	119 m	01-12-2025	7.700.000 kr.	72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th 2900 Hellerup	106 m²	119 m	25-11-2025	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu