Phistersvej 24, st. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 750 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.531 kr/m².6.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.434.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,78 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 9, st. tv 2900 Hellerup	77 m²	339 m	27-02-2025	4.720.000 kr.	61.299 kr./m²
Phistersvej 24, 1. tv 2900 Hellerup	84 m²	0 m	05-02-2024	4.700.000 kr.	55.952 kr./m²
Phistersvej 7, 2. th 2900 Hellerup	83 m²	351 m	19-07-2026	5.755.000 kr.	69.337 kr./m²
Phistersvej 9, 3. tv 2900 Hellerup	86 m²	339 m	18-12-2023	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	384 m	11-06-2025	5.610.000 kr.	60.978 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv 2900 Hellerup	100 m²	321 m	27-01-2025	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	267 m	01-12-2025	7.700.000 kr.	72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th 2900 Hellerup	106 m²	267 m	25-11-2025	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th 2900 Hellerup	106 m²	267 m	05-10-2024	6.200.000 kr.	58.491 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	299 m	06-03-2024	6.300.000 kr.	59.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu