Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1473 m²
Bebygget areal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.223 kr/m².6.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.280.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden jan. 2021
674k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20214.950.000 kr.31. jul. 20236.900.000 kr.31. jan. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat6.280.425 kr.Markedet · 1992782.000 kr.Markedet · 19931.025.200 kr.Markedet · 1994854.200 kr.Markedet · 1995953.300 kr.Markedet · 1996673.900 kr.Markedet · 19971.034.600 kr.Markedet · 19981.335.000 kr.Markedet · 19991.214.400 kr.Markedet · 20001.723.300 kr.Markedet · 20012.163.700 kr.Markedet · 20022.135.800 kr.Markedet · 20031.929.800 kr.Markedet · 20042.399.600 kr.Markedet · 20053.073.800 kr.Markedet · 20063.666.700 kr.Markedet · 20073.298.700 kr.Markedet · 20084.563.800 kr.Markedet · 20092.583.300 kr.Markedet · 20103.098.300 kr.Markedet · 20113.448.300 kr.Markedet · 20123.025.300 kr.Markedet · 20133.217.900 kr.Markedet · 20143.337.500 kr.Markedet · 20153.306.500 kr.Markedet · 20164.023.400 kr.Markedet · 20173.906.200 kr.Markedet · 20184.019.000 kr.Markedet · 20194.854.900 kr.Markedet · 20205.225.200 kr.Markedet · 20215.190.500 kr.Markedet · 20225.620.800 kr.Markedet · 20235.724.600 kr.Markedet · 20245.595.200 kr.Markedet · 20256.351.100 kr.Markedet · 20267.177.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.280.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 11, 2. th
2900 Hellerup		106 m²36 m06-03-20246.300.000 kr.59.434 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th
2900 Hellerup		106 m²57 m01-12-20257.700.000 kr.72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²57 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²57 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²82 m11-06-20255.610.000 kr.60.978 kr./m²
Phistersvej 1, st. th
2900 Hellerup		108 m²93 m18-06-20267.050.000 kr.65.278 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th
2900 Hellerup		108 m²93 m10-04-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Phistersvej 15, 1. tv
2900 Hellerup		110 m²57 m06-01-20266.450.000 kr.58.636 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv
2900 Hellerup		112 m²36 m21-08-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th
2900 Hellerup		112 m²68 m25-02-20267.500.000 kr.66.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden